破冰，一个重要信号
新政的威力确实挺大的。
8月底，住建部63号文正式发布，在实施城市更新行动中防止大拆大建。
在此之后，广州，作为第一个发文响应的城市，经过环保督查、历史文物、古树保护、全市项目核查等一轮超密集的轰炸，城市更新节奏也肉眼可见地慢了下来。
仅看项目招商数量就很直观：
整个10月，无一旧改项目进行招商；9月，也仅有2个项目上线。
比之8月的3个、7月的7个，这个数字，确实不怎么好看。
近期广州公开招商项目一览 数据来源：广州公共资源交易中心 | ||||
时间 | 区域 | 项目 | 改造面积 | 改造成本 |
| 9月 | 南沙 | 珠宝文旅小镇二期（天益村、大稳村） | 906 | 110 |
| 海珠 | 省二医宿舍区 | 2 | 4 | |
| 8月 | 增城 | 夏街村 | 53 | 70 |
| 增城 | 蒋村村（意向） | 17 | —— | |
| 增城 | 城丰新汤 | 13 | 10 | |
| 7月 | 海珠 | 联星村（南箕、东方红社） | 21 | 48 |
| 黄埔 | 班岭村 | 13 | 11 | |
| 增城 | 南岗村（意向） | —— | —— | |
| 黄埔 | 华甫、荷村 | 58 | 52 | |
| 花都 | 狮岭工改工 | 14 | 21 | |
| 黄埔 | 洋城岗 | 19 | 11 | |
| 荔湾 | 聚龙湾 | 25 | 71 |
注：改造面积/公顷；改造投资额/亿
而在这一段时间里，关于旧改“彻底终结”的风声也是没有断过，有压力的不止是开发商，连我都想躺平了。
跟业内朋友聊天，内容不是去开花小猪，就是去加盟钱大妈，玩笑归玩笑，但说不慌肯定是假的。
好在，寒潮袭来之时，政策放出了暖风。
上周，省府、省自然资源厅以及省住建厅，相继释放了积极信号，定调城市更新。
前者，召开了土地管理专题工作会议，加强土地管理，广东再提“三旧”改造、批而未供和闲置土地盘活、村镇工业集聚区升级改造，提高土地利用效率；
后者，则举办了城建专题研究班，再提实施城市更新行动，提升人居品质环境。
海珠｜拆神细鹏摄
旧改不是不能做，而是要有正确的大方向。
新一轮的城市更新，强调“有机”，更注重民生、强化公共利益落地，把历史文化保护放在第一位，科学、合理制定计划，均衡有序推进。
最近不少项目的降档减速，其实是一个重新整备的过程。
完成核查工作，处理好规划、文保、建筑等方面的问题，再出发。
比如现在，已经有项目继续推进了——
周五（11月12日），不久前撤牌的简村，再度上线了。
｜来源：广州公共资源交易中心
｜来源：广州公共资源交易中心
可见，在改写游戏规则之后，旧改大方向并没有停。
它能够带来新基建的机遇，支撑传统产业向5G、网络化、数字化和智能化发展，保障交通、教育、医疗等公共利益。
城市更新，老城四个“出新出彩”，依旧是既定的发展战略，不会退出历史舞台。
在接下来的一段时间里，还会有其他项目继续推进。
｜拆神细鹏摄
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